কিভাবে Nantong ঘর নিলাম সম্পর্কে?

কিভাবে Nantong রিয়েল এস্টেট নিলাম সম্পর্কে? সাম্প্রতিক বাজারের প্রবণতা এবং ডেটা বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, Nantong রিয়েল এস্টেট নিলাম বাজার একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, বিশেষ করে সম্পত্তি বাজার নীতির সমন্বয় এবং আঞ্চলিক অর্থনীতিতে পরিবর্তনের সাথে, অনেক বিনিয়োগকারী এবং বাড়ির ক্রেতারা এই এলাকায় তাদের মনোযোগ দিয়েছেন। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের পুরো নেটওয়ার্কের গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে, বাজারের প্রবণতা, লেনদেনের ডেটা, জনপ্রিয় এলাকা ইত্যাদি দিক থেকে Nantong রিয়েল এস্টেট নিলামের বর্তমান পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করবে এবং রেফারেন্সের জন্য কাঠামোগত ডেটা প্রদান করবে।

1. নান্টং রিয়েল এস্টেট নিলাম বাজারের ওভারভিউ

ইয়াংজি রিভার ডেল্টার একটি গুরুত্বপূর্ণ শহর হিসাবে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে নান্টং-এর রিয়েল এস্টেট নিলাম বাজারের কার্যকলাপ উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। জনসাধারণের তথ্য অনুসারে, 2023 সালের চতুর্থ ত্রৈমাসিক থেকে, নানটং-এ ফোরক্লোজারের সংখ্যা বছরে প্রায় 15% বৃদ্ধি পেয়েছে, প্রধানত কর্পোরেট ঋণ পুনর্গঠন এবং ব্যক্তিগত সম্পদ নিষ্পত্তি দ্বারা প্রভাবিত হয়েছে৷ গত 10 দিনে Nantong রিয়েল এস্টেট নিলামের লেনদেনের ডেটা নিম্নরূপ:

2. জনপ্রিয় নিলাম বৈশিষ্ট্য বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক Nantong নিলাম বাজারে, নিম্নলিখিত ধরনের বৈশিষ্ট্য অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে:

1.স্কুল জেলা কক্ষ: বিশেষ করে চংচুয়ান জেলার প্রধান প্রাথমিক বিদ্যালয়ের আশেপাশের বাড়িগুলির জন্য, এমনকি যদি সেগুলি পূর্বঘোষিত বাড়ি হয়, প্রিমিয়ামের হার এখনও 10%-20%৷

2.বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট: কিছু কম দামের দোকান এবং অফিস বিল্ডিংগুলি তাদের কম বিনিয়োগের থ্রেশহোল্ডের কারণে নিলামে অংশ নিতে ছোট এবং মাঝারি আকারের ব্যবসায়ীদের আকৃষ্ট করে৷

3.দেউলিয়া রিয়েল এস্টেট কোম্পানি প্রকল্প: উদাহরণ স্বরূপ, একটি সুপরিচিত রিয়েল এস্টেট কোম্পানির দ্বারা তৈরি একটি সুসজ্জিত অ্যাপার্টমেন্টের প্রারম্ভিক মূল্য বাজার মূল্যের মাত্র 70%।

3. নিলামে অংশগ্রহণ করার সময় যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখতে হবে

1.শিরোনাম অনুসন্ধান: দীর্ঘমেয়াদী লিজ এবং বন্ধকের মতো সম্ভাব্য ঝুঁকি আছে কিনা তা নিশ্চিত করা প্রয়োজন।

2.ট্যাক্স হিসাব: ফোরক্লোজার হাউসের জন্য দলিল ট্যাক্স, ভ্যালু-অ্যাডেড ট্যাক্স ইত্যাদির এককালীন পেমেন্ট প্রয়োজন এবং মোট খরচ 5%-8% বৃদ্ধি পেতে পারে।

3.ঋণ সীমাবদ্ধতা: বেশিরভাগ ব্যাঙ্কই ফোরক্লোজ করা সম্পত্তির জন্য ঋণ অনুমোদনের ক্ষেত্রে কঠোর, এবং আগে থেকেই তহবিল প্রস্তুত করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

4. বিশেষজ্ঞ মতামত এবং প্রবণতা পূর্বাভাস

রিয়েল এস্টেট বিশ্লেষক ওয়াং ওয়েই বলেছেন: "নানটং-এর ফোরক্লোজার প্রপার্টি মার্কেট এখনও স্বল্পমেয়াদে শক্তিশালী সরবরাহ এবং চাহিদা বজায় রাখবে, তবে সরবরাহ বৃদ্ধির কারণে কিছু এলাকায় দামের ওঠানামা থেকে আমাদের সতর্ক থাকতে হবে।" আশা করা হচ্ছে যে 2024 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে, নান্টং সম্পত্তি নিলামের বাজার নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্যগুলি প্রদর্শন করবে:

- চংচুয়ান জেলার মূল এলাকায় আবাসনের জন্য প্রতিযোগিতা তীব্রতর হচ্ছে

- টংঝো জেলায় শিল্প জমির জন্য আনুষঙ্গিক সম্পত্তি এখন দর কষাকষি শিকারের সুযোগ হতে পারে

- 2 মিলিয়নের কম দামের নতুন প্রয়োজনীয় বাড়ির অনুপাত বেড়ে 60% হয়েছে

উপসংহার

Nantong রিয়েল এস্টেট নিলাম বাজারে বর্তমানে সুযোগ এবং ঝুঁকি উভয় আছে. এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের নিজস্ব চাহিদা বিবেচনা করে এবং পুঙ্খানুপুঙ্খ গবেষণার পরে যুক্তিসঙ্গতভাবে অংশগ্রহণ করুন। আপনি যদি রিয়েল-টাইম নিলামের তথ্য পেতে চান, আপনি Nantong ইন্টারমিডিয়েট পিপলস কোর্টের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট বা আলি নিলামের মতো আনুষ্ঠানিক প্ল্যাটফর্মগুলি অনুসরণ করতে পারেন।