কিভাবে তাংহে প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন হিসাব করবেন
সম্প্রতি, ভবিষ্য তহবিল ঋণ নীতি একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, বিশেষ করে তাংহে এলাকায় প্রভিডেন্ট ফান্ড ঋণের গণনা পদ্ধতি অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি তাংহে ভবিষ্য তহবিল ঋণের গণনা পদ্ধতির বিস্তারিত পরিচয় দেবে এবং আপনাকে বিগত 10 দিনের পুরো নেটওয়ার্কের গরম বিষয়বস্তুর উপর ভিত্তি করে একটি ব্যাপক বিশ্লেষণ প্রদান করবে।
1. তাংহে প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন বেসিক পলিসি
তাংহে ভবিষ্য তহবিল ঋণের গণনা মূলত আমানতের ভিত্তি, ঋণের মেয়াদ এবং সুদের হারের মতো বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে। 2023 সালে তাংহে প্রভিডেন্ট ফান্ড লোনের মৌলিক নীতিগুলি নিম্নরূপ:
| প্রকল্প | বিষয়বস্তু |
|---|---|
| ঋণের পরিমাণ | সর্বাধিক ঋণযোগ্য অ্যাকাউন্ট ব্যালেন্স হল 15 গুণ, সর্বাধিক হল 400,000 একজন একক ব্যক্তির জন্য এবং সর্বাধিক হল 600,000 একটি দম্পতির জন্য৷ |
| ঋণের মেয়াদ | 30 বছর পর্যন্ত, এবং ঋণগ্রহীতার বিধিবদ্ধ অবসরের বয়সের পরে 5 বছরের বেশি নয় |
| ঋণের সুদের হার | প্রথম বাড়ি: 5 বছরের কম সময়ের জন্য 2.6% (অন্তর্ভুক্ত), 5 বছরের বেশি সময়ের জন্য 3.1% |
| পরিশোধ পদ্ধতি | মূল এবং সুদের সমান পরিমাণ, মূলের সমান পরিমাণ ঐচ্ছিক |
2. তাংহে ভবিষ্য তহবিল ঋণের নির্দিষ্ট গণনা পদ্ধতি
ভবিষ্যত তহবিল ঋণ গণনা নিম্নলিখিত মূল বিষয়গুলি বিবেচনা করা প্রয়োজন:
| গণনার কারণ | বর্ণনা |
|---|---|
| ঋণযোগ্য পরিমাণ | মাসিক জমার পরিমাণ × 12 × ঋণের মেয়াদ × 0.6 + অ্যাকাউন্ট ব্যালেন্স × 15 |
| মাসিক পরিশোধের পরিমাণ | মোট ঋণের পরিমাণ × মাসিক সুদের হার × (1 + মাসিক সুদের হার) ^ পরিশোধ মাসের সংখ্যা ÷ [ (1 + মাসিক সুদের হার) ^ পরিশোধ মাসের সংখ্যা - 1] |
| মোট সুদ | পরিশোধের মাসের সংখ্যা × মাসিক পরিশোধের পরিমাণ - ঋণের মূল |
3. তাংহে প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন ক্যালকুলেশনের উদাহরণ
টাংহে এলাকার একজন কর্মচারীকে উদাহরণ হিসেবে নিলে, ধরে নিন যে তার প্রভিডেন্ট ফান্ড অ্যাকাউন্টের ব্যালেন্স হল 30,000 ইউয়ান, মাসিক ডিপোজিট হল 1,200 ইউয়ান, এবং তিনি তার প্রথম বাড়ি কেনার জন্য 20 বছরের জন্য ঋণ নেওয়ার পরিকল্পনা করছেন:
| প্রকল্প | গণনার ফলাফল |
|---|---|
| ঋণযোগ্য পরিমাণ | 1200×12×20×0.6+30000×15=172800+450000=622800 ইউয়ান (উর্ধ্ব সীমা ছাড়িয়ে গেলে 600,000 ইউয়ান হিসাবে গণনা করা হয়) |
| মাসিক সুদের হার | 3.1%÷12=0.2583% |
| মাসিক পরিশোধের পরিমাণ | 600000×0.002583×(1+0.002583)^240÷[(1+0.002583)^240-1]=3204.48 ইউয়ান |
| মোট সুদ | 240×3204.48-600000=169075.2 ইউয়ান |
4. সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়গুলির ব্যাখ্যা
1.প্রভিডেন্ট ফান্ড অফ-সাইট ঋণ নীতি শিথিল: সম্প্রতি, অনেক জায়গাই প্রভিডেন্ট ফান্ডের পারস্পরিক স্বীকৃতি এবং পারস্পরিক ঋণ বাস্তবায়ন করেছে। আশেপাশের শহরে বাড়ি কেনার সময় তাংহে কর্মচারীরাও প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন ব্যবহার করতে পারেন।
2.দ্বিতীয় ঘর নীতি সমন্বয়: কিছু শহর দ্বিতীয় বাড়ির জন্য প্রভিডেন্ট ফান্ড লোনের সুদের হার কমিয়েছে। তাংহে এলাকাটি এখনও প্রথম বাড়ির জন্য 3.1% এবং দ্বিতীয় বাড়ির জন্য 3.575% মান প্রয়োগ করে।
3.প্রভিডেন্ট ফান্ড উত্তোলন নীতির অপ্টিমাইজেশন: ভাড়া তোলার সীমা বাড়ানো হয়েছে, এবং অনেক জায়গা নতুন "মাসিক প্রত্যাহার" নীতি চালু করেছে, কিন্তু তাংহে এখনও বার্ষিক প্রত্যাহারের নীতি প্রয়োগ করে৷
5. নোট করার জিনিস
1. ঋণের পরিমাণও বাড়ির মূল্যায়নকৃত মূল্যের দ্বারা সীমিত হবে, যা সাধারণত মূল্যায়নকৃত মূল্যের 70%-80% অতিক্রম করে না।
2. আপনি ঋণের জন্য আবেদন করার আগে প্রভিডেন্ট ফান্ড অ্যাকাউন্টটি অবশ্যই 6 মাস ধরে ক্রমাগত অর্থ প্রদান করতে হবে।
3. প্রারম্ভিক ঋণ পরিশোধে সাধারণত এক বছর সময় লাগে এবং কিছু ব্যাঙ্ক লিকুইডেটেড ক্ষতি চার্জ করবে।
4. পোর্টফোলিও ঋণের বাণিজ্যিক ঋণ অংশের সুদের হার বিশুদ্ধ ভবিষ্য তহবিল ঋণের চেয়ে বেশি।
উপরোক্ত বিশ্লেষণ থেকে দেখা যায় যে তাংহে ভবিষ্য তহবিল ঋণের গণনার ক্ষেত্রে অনেকগুলো বিষয় বিবেচনা করা প্রয়োজন। এটা সুপারিশ করা হয় যে কর্মচারীদের ঋণের প্রয়োজন তারা আগে থেকে পরিকল্পনা করে এবং নীতি পরিবর্তনের দিকে মনোযোগ দেয়। সাম্প্রতিক নীতিগুলির জন্য, অনুগ্রহ করে তাংহে হাউজিং প্রভিডেন্ট ফান্ড ম্যানেজমেন্ট সেন্টারের সাথে পরামর্শ করুন বা এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইট দেখুন৷
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
